25 марта 2015 года Дмитрий Пухнаревич, коммерческий директор ГК «Премьер» принял участие в круглом столе на тему: «Ипотека. И другие меры поддержания спроса» организованным редакцией газеты «Ведомости».
Участниками круглого стола стали заместитель председателя Правительства Московской области Герман Елянюшкин, Заместитель директора Департамента жилищной политики Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Никита Стасишин, директор Департамента инноваций, методологии и стандартизации АИЖК Мария Полякова, представители крупнейших компаний-застройщиков подмосковного региона.
Главной темой круглого стола стала программа субсидирования процентной ставки по ипотечным кредитам в условиях кризиса и распределение федеральных средств между регионами.
Никита Стасишин рассказал, что оператором этой субсидии является Минфин РФ. 20 млрд рублей, направленных на субсидирование процентных ставок складывается из кризисного фонда и перераспределяется в рамках федеральной программы. Программа субсидирования будет работать до марта 2016 года. Есть ограничение и по максимальной сумме кредита — 8 млн руб. для Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга, 3 млн руб. для остальных регионов России. «Мы как Минстрой РФ, рассчитываем, что и банковское сообщество и застройщики в первую очередь поддержат программу «Жилье для российской семьи». Мы реализуем эту программу совместно с АИЖК. В рамках программы будут реализованы дополнительные меры поддержки для льготных категорий граждан и некоторых регионов», – подчеркнул представитель Минстроя.
Представители компаний-застройщиков подмосковного региона обсудили, как отразится программа субсидирования процентной ставки по ипотеке на покупательский спрос. В вопросе эффективности программы мнения застройщиков совпали. Ожидаемый приток клиентов составит 15 %, так как с учетом повышения уровня инфляции в 2015 году, ставка под 12 % годовых окажется даже выгоднее для покупателей, чем в 2014.
Дмитрий Пухнаревич, коммерческий директор ГК «Премьер» подчеркнул: «Учитывая состояние макроэкономики, надо понимать, что программа субсидирования ипотечной ставки окажет мощную поддержку всему рынку недвижимости, но не является панацеей от всех проблем. Должен быть разработан механизм, который позволит четче представить объемы и сроки субсидирования ипотечной ставки и уточнить, как будет осуществляться дополнительное обеспечения для банков».
По словам Германа Елянюшкина, по итогам февраля 2015 года исходя из данных, предоставленных застройщиками региона, падение продаж составило 30%. Однако эту ситуацию заместитель председателя Правительства МО обозначил как временную, так как сразу после запуска программы субсидирования ситуация стала выравниваться. «Большинство стабильных застройщиков собирается использовать кризисные условия для увеличения своей доли на рынке, – отмечает Герман Елянюшкин. – Сейчас такое время, когда за счет сокращения затрат на непрофильные проекты и повышения эффективности своей работы девелопер может увеличить свое присутствие на рынке. Чем больше будет строиться жилья, тем большее количество рабочих место в строительной отрасли будет обеспечено, а значит, повысится покупательская способность».
